Эвр, у меня была латвийская ипотека, не знаю, пригодится ли моя история.

Мы в процессе поисков. Нам предложили брать на больше лет, чем собирались, чтоб нам одобрили. Сейчас смотрим квартиры и подозреваем, что пока приведёшь жильё в порядок - несколько лет пройдёт, и будешь откладывать деньги не на досрочное погашение, а на ремонт.

Из нежданчиков -
хорошее: нам риэлтор рассказал, что сейчас бывает, что застройщик идёт навстречу и заявляет банку, будто ты с ним частично уже расплатился, а на самом деле там сами как-то договариваются о рассрочке с застройщиком. Фактически получается, что ипотека берётся без первоначального взноса.
плохое: я была уверена, что цены на недвижимость в газете - это то и есть. На деле оказалось, что везде что-то не так, какие-то косяки с квартирами, и средние цены - это такое убитенькое состояние, низкие - это совсем адище, относительно высокие - нормальное. Совсем нереально высокие за суер-ремонт и готовую мебель - редкость, но я поражена. Цены на приличное жильё заметно выше, чем я ожидала.

Мне ипотеку не дадут из-за отсутствия кредитной истории. Ну, точнее, когда я приходила консультироваться в банки, мне все советовали пойти купить мобилку в кредит на три месяца, выплатить, а уже потом приходить за ипотекой)) И Сбербанк, и Альфа-банк, и Урал-ФД мне такое советовали)))
Правда, потом оказалось, что мой план по добыванию первоначального взноса накрылся пиздой медным тазом, и я забила.

Но ипотечная история есть у моего брательника. Мы ему брали миллион году, кажется, в 2008-2009. На дом. Точнее, половину дома. Которую он ремонтирует до сих пор, но это к делу не относится.
Нутк вот, дали без проблем, в Сбербанке, тогда еще были в ходу дифференцированные платежи, поэтому с погашением досрочно проблем не возникало. Ну, то есть, мешало это делать периодически только отсутствие денег.
Ну и по итогу переплата, конечно, выходила огрохуенная, так что пару лет назад мама продала квартиру моей крестной, своей тети (которая, собссно, завещала ее маме) и погасила нахрен брательнику его ипотеку.

Мой друг брал ипотеку на своё первое собственное жильё. Перед этим он успешно выплатил кредит за тачку. Работа у него была 100% белая и даже государственная, накопил на первый взнос 320шт, поэтому ему Сбер разрешил ипотеку за 3 недели от подачи заявления. Далее вроде как старается оплатить досрочно.

Спасибо за ответы! Посвятила недавно целый день изучению вопроса, стоооолько нюансов узнала для себя.

Эвр,
и какие открытия на этот счёт?

Эвр, я пока ипотеку не брала, но рассматриваю вариант года 3 покопить, потом взять обычный кредит, купить квартирку на этапе строительства и все. но мне есть где жить, могу ждать сколько хочу

Samira Splash, главным открытием стал скоринг. Раньше мне казалось, что если зарплата хорошая, то и шансы на одобрение ипотеки высокие. Наивная На деле все гораздо сложнее.

Кому интересно, то тут есть примерная анкетка с критериями, которые банки учитывают при вычислении скоринга: www.n-s-k.net/hypothec/scoring/

Метельская., когда есть тылы - это хорошо) У меня вот, к сожалению, все иначе... А тут еще оказалось, что быть девочкой, да еще и без семьи, перед банком невыгодно

Маленький совет - рассчитайте сразу затраты на ремонт, потому что они намного больше, чем кажутся. У меня в квартире была приличная ванная, нормальный ламинат и я это менять не стала. И стены до идеального ровнять тоже. Только электрику вывести, окна, двери, батареи и мебель, покрасить все. По мебели что-то я брала хорошее, что-то вполне экономичное, но в итоге с работой и всем это примерно в + миллион вышло. Правда, у меня Москва, но мама сейчас своим ремонтом занимается и не сказать, чтобы у нее было радиально меньше. Так что пособирайте информацию по ремонтным вещам за это время, чтобы потом это не стало неприятным сюрпризом. Вот.